《深圳市人才安居办法》社会征求意见采纳情况的反馈

发布时间:2015-01-10来源:字体:【 【内容纠错】

  《深圳市人才安居办法》经深圳市人民政府五届第一百一十七次常务会议审议通过,并以市政府令第273号公布,自2015年1月1日起施行。该立法曾向社会各界广泛征求意见,得到了相关单位和市民的关注。现就意见的采纳情况反馈如下:

单位或者个人

具体意见

是否采纳

说明

"珊珊" <907392729@qq.com>

"宝丹" <908522520@qq.com>

建议:允许领军人才购买安居型商品房,取消“其全家均为本市户籍”的要求。《 办法》补贴了领军人才50%的购房款,但前提是必须先买房,对于当前的高房价现状,没有多少人能买得起,申请购房补贴也无从谈起。所以为了切实地让领军人才安居乐业,可多渠道为他们提供方便,最有效地是让他们参与安居型商品房的申 请 ,对领军人才解除“全家深圳户籍”的限制, 这样既解决了人才的住房问题,使他们安心,又能为政府节约资金。《人才安居暂行办法》和《安居型商品房管理办法》也能很好衔接。

采纳

建议用安居型商品房解决领军人才住房困难问题

2、只要是同级别的人才补贴金额就应相同。不应该加入”自愿购买小面积的按实际面积补贴,超标准面积的部分又不在计算范围",如地方级100平方的标准,则每个地方级均按100平米补,这样既公平又省事,查来算去麻烦且让人才纠结。按常理不会有人自愿购买小的而是无奈差钱只能购买小面积的,这样反倒少领补贴,事实上是奖励不差钱的。这样的话人才安居政策和保障安居的理念就相违背了。如果按照同级别同金额补贴,那参与补贴的房产10年内不允许转让就非常合理。否则第一次购买小面积的人就吃亏了,想改善自住都不能。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

3、发放补贴的年限也应该相同。无论其提出申请的日期早或晚,只要是在人才证期限内提出申请,补贴时间均为5年。因为购房、申请补贴等操作需要一两年的时间,如果人才证到期就停发补贴,那人才证的实效期就不足5年。所以5年的说法就是虚的,而且会因人而异,政策是严谨的,时间上应统一。另一方面,补贴时间统一定为5年的话,可以留住之前经济条件差没买房子的人才继续留在深圳创业。

采纳

人才证期限问题

"SupingCai" <supingcai@126.com>

当初买房时,询问组建局工作人员说买任何面积的住房都可以,甚至20平米都行,地方就领军人才按照100平米算,现在又改成“首套住房面积低于229号令中面积标准的,以实际住房面积计算补贴金额,高于面积标准的,以面积标准计算补贴金额。”政府部门出尔反尔, 是成心刁难,拖了这么久还这样,有否天理?请及时解决反映!

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"青山绿水" <qslsmc@163.com>

1、 坚决反对“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”这一条。 这又不是扶贫,为什么要管以前有没有房产?假如以前房子太小呢,有了这个补贴能提高生活质量不是有利于吸引人才吗?假如以前的房子是婚前财产呢,那是不是高层次人才结婚非得找个在深圳没有房产的人?又假如万一离婚了呢,这个高层次人才不是太亏了吗?又例如,有些同志按现在的标准达不到条件,但过几年就达到。难道就让他们这几年一定不能买房?房价暴涨了又怎么样?

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

2、应该把高层次人才的购房补贴直接改为货币补贴。 更为简单,也避免了一些不必要的错误的舆论,也可以让高层次人才更合理地解决生活中的困难,更好地安心于工作。现在对海外高层次人才的货币补贴就很好。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

3、支持“对于可享受人才安居政策的高级人才,拟取消“新引进”的限制条件”这一条。这是非常合理的,不管是外来的,还是本土培养的都应该重视。

暂未采纳

高级人才取消“新引进”限制

"raolongji" <raolongji@163.com>

领军人才QQ300来人对该草案意见很大,请慎重。

1、该政策以及以前的政策出台,周边部门是否有违背该政策私自出台新规定?如何约定没有看到相关条款。

注意 深圳市住房和建设局制定的流程和方法中应该有不少违背的地方,怎么去纠正?谁去纠正?

采纳

法律适用问题

2、已经以前政策执行的补贴发放等,新政策出来后怎么办?没有详细定义。建议新申请的人用新办法,已经发放的老人用老办法。社会成本低。

例如: 深圳市住房和建设局关于发布《领军人才住房补贴工作指南》的通告7.停止发放情况(2)人才证书有效期届满的(到期第二月停发);与: 深圳市人才安居暂行办法(政府令229号)的原话:”(五)购房补贴合同签订后,市住房保障部门向领军人才一次性发放30%的购房补贴,剩余70%5年内按年度等额发放,

采纳

法律适用问题

"haidongle" <haidongle@163.com>

第十四条,购房补贴不超过本办法第十条规定的住房建筑面积标准购房价的50%,由政府和用人单位分别承担80%和20%,购房单价以申请时市规划国土部门公布的上一年度市场普通商品住房平均价格计算。

请问用人单位承担的20%,如果用人单位不承担怎么处理,用人单位违反了229号令,政府是否有措施对不承担的用人单位进行约谈和处理。

咨询住建局,回复说单位不承担不予以受理。在没有对用人单位采取相关措施的情况下,势必对领军人才的申请造成障碍,即最终造成材料提交不上去,住建局不予受理。希望政府领导及时解决此类问题,让229号令的执行落到实处,以免政令成为一纸空文。

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

 

“由领军人才持本人身份证和购房补贴合同于年末到市住房保障部门领取”。这个条款相违背。违背该政策宗旨和政策。住建部自己拍脑袋定的一套政策。也与:最新的 《深圳市人才安居暂行办法》(修正草案送审稿)“(五)市住房保障部门收到凭证后,提请市财政部门向领军人才一次性发放30%的购房补贴,通知市房地产登记机关限制相关房产转让。剩余70%在后续5年内按半年度等额发放。” 这个条款相违背。实际情况怎样:人才证颁发,到办理户口移入深圳落户,到购房,到申请补贴(包括材料准备,审核,批准),前后至少需要1年,办理户口的最快也要3-6个月,办好后下个月才发放,总之是滞后的。而且以前的政策也考虑到这一点,受理材料接口人和政策解读接口人答复是以申请补贴日算起,连续发放五年。怎么它自己就敢这么做?合理常理吗?看看多少人在声讨它们私自拍脑袋?对政府公信力造成的恶劣影响很大。有什么机制保证周边部门不偏离政策的宗旨,需要考虑。

采纳

人才证期限问题

"等待" <2773469206@qq.com>

1、公平性:领军人才的购房补贴,体现了政府对人才的重视和关怀。个人建议在关怀时,需要兼顾公平。即对符合条件的人才应一视同仁,而不要再设置障碍。如下面的修订条款,将导致办法出台前购买房子的领军人才享受不到优惠。由于住房限购政策,人才可能也无法再购买住房或者无能力购买住房。这样将直接导致同样是人才,却有一部分人享受不到补贴。对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

2、补贴的目的:补贴的目的是吸引人才、留住人才,而非接济穷人。下面的修订可能导致有房子但是房子不足够大的人享受不到补贴,或者有钱的人才也享受不到补贴,与政府补贴的初衷有出入。对于领军人才租房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策、未租住过免租住房”条件基础上,拟增加“未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”的限制条件。总之,本人认为(可能不太合适),政府补贴的目的是吸引人才,而不是接济穷人。因此应该让相应等级的人才都能享受到政府的相应等级的补贴,而不受其是否有住房(或者说是否有钱)的影响。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

3、关于购房补贴时的单价。办法中只说是上一年度的平均价格,却未明确是一手房、二手房。个人建议按照一手、二手房分别计量,最好还能考虑到各区的情况。就目前而言,南山的二手房基本上都在3万以上,而龙岗的一手房也不过1万多点。因此,按全市平均,有点过于笼统,至少说完全不符合原关内各区的实际,相差太远了,与政府提供补贴的初衷不符。如:2012年全市一手房均价18000多,而在关内,想买个单价3万以内的二手房几乎都是不可能的了。 第十四条,购房补贴不超过本办法第十条规定的住房建筑面积标准购房价的50%,由政府和用人单位分别承担80%和20%,购房单价以申请时市规划国土部门公布的上一年度市场普通商品住房平均价格计算。

暂未采纳

购房单价是否考虑各区房价差异

蔡玲玲/01013611" <cailingling@cmbchina.com>

我工作在招商银行总行,关于贵部最近发的 《深圳市人才安居暂行办法》(修正草案送审稿),我们喜闻乐见,且心怀感激,感谢政府给予的认可和支持。但是,其中有一条的理解还存在疑问,烦请组织给予适当的考虑:对于领军人才购房补贴条件,在“ 未在本市享受过购房优惠政策 ”条件基础上,拟增加“ 未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的 ”的限制条件。其中,未享受过其他优惠政策非常赞成,但是因为本办法的办法日期是2011-6-1,对于很多高层次人才,年龄都较大,购房时间在这之后,着实较为困难。另外,家庭中只有以为属于高层次人才,但是唯一一套住房要以家庭为单位确定的话,有些改善住房的需求很容易被囊括在内。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"彭云龙" <pyl6909@139.com>

我认真阅读了《深圳市人才安居暂行办法(修正草案送审稿)》,认为其第十二条存在有问题,如果这样规定,我相信有很多领军人才都无法拿到购房补贴,以我本人为例,在 1992 年参加工作前就有与其他人合作建有 80 平方的自建房,从 1993 年参加工作以来到 2013 年因为各种原因一直都没有享受过任何购房优惠政策,我从 2009 年认定为后备级人才后于 2012 年又晋级认定为深圳市地方领军人才,获得深圳市政府特殊津贴专家称号。我作为深圳市本土培养的地方领军人才、高级工程师,对深圳市的建设作出了一定贡献,难道我就没有资格享受购房优惠政策吗?难道其他刚刚引进迁移过来的地方领军人才,在他们还没有对深圳市作出贡献前就有资格享受购房优惠政策吗?我认为刚刚引进迁移过来的地方领军人才只能先让他们享受 租住 政策性住房 3 年,然后考察他在工作中对 深圳市建设作出贡献的评审是否有资格享受购房优惠政策。

根据《中共深圳市委深圳市人民政府关于加强高层次专业人才队伍建设的意见》(深府〔 2008 10 号)实施的《深圳市高层次专业人才住房解决办法》(实施 5 年)。我认为深圳市人才安居暂行办法(修正草案送审稿)》第十二条中“ 在本市 仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的 ”不合适,应该删除。修改如下:第十二条 未在过购房优惠政策、 未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策 的领军人才,可以向市住房保障部门申请 领取(含续发) 购房补贴,其中地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"sun zhibin" <sun.zhibin@zte.com.cn>

1、如何对待已签署的购房补贴合同。已于2012年签署《深圳市人才购房补贴合同》,是继续执行原合同,还是按照修正稿重新签署?建议: 已经签署合同的,按照原合同执行,并写入“第六章附则”中。

采纳

法律适用问题

2、关于十二条中“本办法出台”时间的模糊规定。在修正草案的第十二条中,规定“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”。“本办法出台”具体时间是指《深圳市人民政府令(第229号)深圳市人才安居暂行办法》发布的2011411日,还是正式执行的61日?有人看到政府令发布后,才在411日之后而在61日之前买的,如何对待? 建议: 在十二条中明确“在本市仅有一套本办法出台之后(2011411日)购买的商品住房的”。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"Chen Qingcai" <qingcai.chen@gmail.com>

第十二条“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”的限定目的是什么?办法出台的日期是指修正草案送审稿被批准的日期么?那是不是每次修订就会重新计算房产? 之前已经有房但重来没享受人才政策补贴的如何处理?一点疑惑,还望海涵。

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领军人才申请购房补贴的条件

"h_l111" <h_l111@126.com>

旧的深圳人才认定标准出来后一直颇受争议,其实在西乡安居交申请资料时住建局已经实际做了调整,在《深圳市安居型商品房轮候申请问答》中说明“高级人才须拥有正高级或副高级职称,提出轮候申请时须提交职称证明”,并未作多的要求,收资料的办事员也是按照这个说明做的,高级人才、中初级人才都未作年龄、社保等限制,当时这种举措在网上得到一致好评,认为住建局在人才标准实际执行中人性化了很多。可是不知为什么在最终名单公布前又重新严格按照人才标准作了处理,使得原本进入三房候补中的131名人才最终只通过了几名,给公众一种住建局出尔反尔的感觉,严重影响了住建局的公信力。现在住建局提出人才安居暂行办法修正案,感觉非常好,说明住建局还是真心为公众办事的!因此建议修正案通过后,希望能够给西乡安居申请中最终被刷下的高级人才一个补救机会,因修正案通过后他们就符合要求而且有法理依据了。其实西乡三房本就不紧张,目前还剩下60多套房源,为什么不能按修正案标准给这些本已入围的高级人才分配剩下的这些三房房源,以显对于很早就来深圳具有较高职称做过较多贡献的人士的些许公平呢,这些人总比那些年纪轻轻未对深圳做过多少贡献只因生了二胎或把父母随迁过来这些钻了政策空子就轻易分得三房的人来说,应该更有资格分到房子吧?

 

要求个案解释

杨继光/01033749" <yangjiguang@cmbchina.com>

 1、建议删掉第十二条“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”。因为像我们之前购买房子的,就无法享受到政府的补贴,据我了解,这样的人才还是挺多的。如果政策的修订,进行规范是必要的,但是如果修订,因为个别字的原因是原来可以享受权利的丧失了,也就失去了其意义。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

2、如果不需要单位出钱,将会更好,因为单位基于多方面考虑不太愿意出钱,出钱决策流程过长,申请难度太大。有的单位已通过其他形式给予购房补贴,但是按要求申请购房补贴时必须银行转账凭证,这一操作在实际遇到重重困难,有的单位,因为此事,已申请过几年了,没有结果,使得申请人只好放弃,身心疲惫。之前通过人社局申请时不需要单位出钱。另外,现在具体操作时,在人才有效期可以申请,但人才证书到期,就停止发放购房补贴,由于申请流程长,遇到重重困难,即使申请成功后,往往人才证书有效期已过去23年,实际享受到的补贴远少于规定发放。建议:单位是否配套给予补贴为自愿,银行转账证明不要作为硬性要求;

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

3、申请时受证书时间限制,申请成功后发放不要受人才证书有限期限制,只要在深圳工作、有深圳户口,就可发放完规定的补贴额度。

采纳

人才证期限问题

"janhuang2001" <janhuang2001@163.com>

首批高层次人才53人的证书将在2013年底到期,意味着首批高层次人才很快将失去购房补贴申请的资格,如何解决此问题?从“201161日起施行”,在领军人才购房补贴方面,因为政策从2012年开始就在修订,住建局从2012年开始就不再接受领军人才购房补贴申请,说政策在修订中。也即< 深圳市人才安居暂行办法>从实施到现在,在领军人才购房补贴申请方面仅执行了几个月!其它时间都是不执行状态(修订中)。问题:深圳市首批高层次人才53人的证书将在2013年底到期,意味着首批高层次人才很快将失去购房补贴申请的资格,如何解决此问题?

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人才证期限问题

"duan0111" <duan0111@126.com>

"492237498" <492237498@qq.com>

1、第十二条。对于领军人才购房补贴条件,“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件.

  意见如下:增加的内容不合理,按此条款之前申报的所有人都不符合条件了,甚至可以说没一个符合条件了。因为"仅有一套"以及"出台之后购买",两个条件合并起来意味着之前已经买过的以及有2套房子都不符合条件(有过的再买也不符合"仅有一套"

  还有当初为了申请贴息后买房的,这样又怎么算呢?按文件也享受过人才奖励而不得申请购房补贴呢?高层次人才文件已经颁布快5年了,而且高层次人才一般都年纪偏大一些,大多人都是出台之前买的。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

2、第三十四条。鉴于人才安居政策与其他住房保障政策不可以同时享受,《办法》本次修正拟作出如下界定:已享受市(区)住房补贴政策或市(区)人才奖励政策要求依据本办法享受购房补贴的,须扣除已领取的补贴金额。扣除已领取补贴款的,视为没有享受过该补贴款对应的政策。

 意见如下:如果同一个单位发布的应该可以同时享受,高层次人次的购房贴息和购房补贴,应该属于2个不同类型的,一个是针对你购房行为的补贴,一个是对贷款利息的,并不矛盾。   

以上2点都不合理,请有关部门予以考虑。要么采取新人新办法,但对已经提交申请购房补贴的应该适用老办法。谢谢!

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领取租房补贴后能否申领购房补贴

"孤独的绿萝" <45117498@qq.com>

在“第三章 领军人才安居”中,领军人才的安居优惠政策普遍加入了“未拥有任何形式自有住房”(免租住房和租房补贴)或“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”(购房补贴)的约束条件,窃以为该条件过于严苛、矫枉过正、不公平和不合理。理由如下:

1)本条件隐含的意思是:新来深圳的人才可以享受人才安居优惠政策,来深圳打拼多年的人才则不可以享受人才安居优惠政策。试问领军人才都是能力较强的人,在深圳打拼多年为深圳的发展做出更大的贡献,一般不可能没有自有住房。难道这部分人才就不应该留住和支持?这部分人才就对“加快实施人才强市战略,优化创新创业环境,提高城市竞争力”没有作用吗?我相信这样的条件出台,很多为深圳发展做出巨大贡献的人才会感到失望。《办法》的作用是吸引人才和留住人才,但是这个出台后,可能会起到反面效果,促使深圳人才的流失。(2)这样的约束条件过于严苛,造成受惠面太窄,恐怕难以起到应有的效果。(3)在深圳打拼多年、对深圳建立了深厚感情、为深圳的发展做出较大贡献的人才不能够享受人才安居优惠政策,恐怕会极大地挫伤了这部分人的感情,造成新的不公平,继而造成人才流失。请注意:人才安居政策,应有别于低收入群体的住房保障政策,不是“比谁穷”,而是比谁的能力强,谁能为深圳的发展做的贡献大。用“谁穷奖励谁,越穷奖励越多”的思路去制定人才安居政策,不符合逻辑,也是贻笑大方。 (4) 这个办法到底是救济还是福利?如果是救济,怎么能达到“加快实施人才强市战略,优化创新创业环境,提高城市竞争力”?如果是福利,为什么相同层次的人才,有些可以拿到住房补贴/租房补贴/公租房等资源,而有些由于各种各样古怪的条件(例如“仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”)而拿不到的? 希望政府出台的政策更严谨一点。

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领军人才申请购房补贴的条件

"xingjia" <xingjia@freeg.cn>

关于第二十二条,如果是租住公租房的,离开用人单位后的规定是怎样的?这个草稿里面没有。而且如果我现在是以人才住公租房了,打算离职且自己是符合社会群体的申请资格的,在重新以社会申请后,可继续住在原来租住的公租房里面吗?针对以上问题我的建议是(如果建议是多余的,恳请回答上面两个疑问,谢谢):申请人在租住公租房期间离开原用人单位的,如果符合社会群体申请资格可以继续租住,否则从离职其三个月内搬离。这个建议的理由是,本来好不容易入住,因为工作变动,如果是社会资格的,后面最终还是会轮到自己住进来的,但是住的好好的又搬走后面又住回来,这样折腾很浪费资源。另外定义三个月,是因为一般换工作后,需要三个月才能在新单位落稳脚,甚至三个月才能转正,有些公司是正式员工才给申请的。

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公租房租期

"Jianshuang Liu" <Jianshuang.Liu@moodys.com>

1、对初中级人才认定,为什么工作多年经验丰富的本科员工就不是人才不能申请公租房?以年龄划分是极其不合理的。应该以学历加累计或连续社保年限才比较合理。这有利于维护用人单位中高等人才的稳定。

暂未采纳

放宽高、中初级人才的年龄限制

2、人才租住公租房可无限续租,在公租房源有限的情况下,不利于更多人受益。应加以限制,让公租房分配活跃起来,让更多无房百姓受益。建议按原来的办法比较合理。

采纳

公租房租期

"sky lf zou" <sky.lf.zou@johnsonelectric.com>

本人是德昌电机集团旗下的华生电机(广东)有限公司的一名职员,公司在今年刚刚完成转型,之前公司名称为:深圳市沙井泰丰电机制造厂,此前该“三来一补”工厂是符合条件可以申请人才安居补贴的,但是现在转型后原有的厂不存在了,转型后的相关权利义务已经由华生电机(广东)有限公司承继。请问,作为华生电机(广东)有限公司的雇员,如果符合政策上规定的条件,能否享受该惠民政策?非常感谢!

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个案解释

"Arthur" <arthur006@126.com>

用人单位足额发放由其分担的购房补贴书面证明文件及凭证;这条不知能不能改为由市政直接拨款,这样就可以减少很多麻烦。谢谢!

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

"bobsoft" <bobsoft@foxmail.com>

首先,看到《深圳市人才安居暂行办法》(修正草案送审稿)的内容,让我觉得深圳市政府真的很不错;这是对《深圳市人才安居暂行办法》部份内容很合理的一个修正。对于“修正草案”,我有一条建议,“对人才能享受的一些政策,不应该限制人才所在某些单位”。 我觉得人才虽然在不同的单位,但都是在深圳这片土地上,都能为深圳做出贡献。如果是超出财政预算,那么可能依据“修正草案”里所描述的“按年龄或身份证号”,同时我觉得可以按人才认定的时间排序也行!

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非重点企业人才也应享受安居政策

深圳大学沈圆圆" <shenyy@szu.edu.cn>

 我是深圳大学的一名老师,我是201211月申请到了深圳市领军人才后备级,于20133月通过学校审批准备提交申请购房补贴的材料,但被告知深圳市政府已经暂停此项办理。最近我在贵单位网站看到了《深圳市人才安居暂行办法》修正草案,其中:对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件,办法执行日期是从201161日起。而我的房子是201012月购买,我认为“办法出台之后购买的商品住房的”这一限制条件不合理。因为高层次人才购房补贴政策不是从2011年开始启动的,我们单位之前的很多老师都拿到了购房补贴。如此一限制,许多像我这样的人被挡在申领补贴的门槛之外,也造成了极大的不公平,让我们觉得政府的政策朝令夕改,我们只能束手无策。相信许多人像我一样,会认为这个限制条件是极其不合理的

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领军人才申请购房补贴的条件

"cheng weisen" <cheng.weisen@zte.com.cn>

1、 在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的条件,这个指的是办法出台日期之后仅购买过一套住房,而且只能以这套住房去申请吗?办法出台之前购买的住房不能申请补贴,也不影响办法出台之后在购买一套住房的补贴申请?2、我们去年5月份签了购房补贴合同,如何处理?3、去年深圳市商品房均价是多少?4、剩余70%在 后续5年内按半年度等额发放,按半年度指的是年中6月份发放?

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个案解释

"LLJ" <429544620@qq.com>

您好!我今年25岁,硕士,在龙岗一家事业单位就职,年初我了解到在深圳可以申请住房补贴,但具体咨询后被告知要申请人才租房补贴,要在试点单位工作的员工才行。就这样我错失了拿到住房补贴的机会,只因为我在事业单位!但我目前就职的单位并未因我的学历符合中初级人才而给我任何其他住房补贴,所以我认为住房补贴仅限定在试点单位,这样对在事业单位就职的人来说是否公平合理?深圳房价高,即使在事业单位也望房兴叹,希望我能成为政府住房补贴工程的受益人之一。

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非重点企业人才也应享受安居政策

"cqjian08" <cqjian08@163.com>

您好,看完这个修正草案,我觉得非常开心和欣慰,因为申请租房补贴变得越来越方便了。我2012年毕业来深圳工作,属于初级人才种类,打算申请货币补贴,但是,按照之前的规定,要求提供很多材料,非常复杂,导致我没有申请下来,相当的不满。如今,我非常希望这个修正草案可以实施下来,因为这次的修正草案确实让人方便许多,省去了很多相关材料,例如,《办法》调整了部分高中初级人才申请住房补贴的材料,特别是取消对登记、备案租赁合同的要求。调整后,个人申请材料,由原来的7项减为4项。这无疑是政府对我们人才的关心,我感到非常欣慰。此外,我还有几个疑问,希望你们可以解答。第一,对于高、中初级人才申请政府租房补贴,需要申请人通过用人单位提出申请,但我该向用人单位的哪个部门提出申请呢?有专门的人员和政府接洽这种申请吗?第二,现在还可以申请政府租房补贴吗?第三,申请材料中有一项是需要用人单位的担保文件,请问如何取得此文件?

采纳

个案解释

"Luo Jiajin" <luojiajin@gmail.com>

第十五条,该条计算领军人才在本市工作满10年的计算起点从申请时刻算起。其背后指导思想应为鼓励领军人才在深工作10年,建议修改该为从当选领军人才时刻算起在本市工作满10年公平一些。

部分采纳

限制转让期限计算问题

"日日野晴矢" <ollozai@qq.com>

请放宽对中初级人才和高级人才申请人才安居的年龄条件限制。真的,我辛辛苦苦为深圳奋斗了这么多年,今年其他条件都符合,就因为年龄超了一岁(我27岁,09年毕业,工作这么多年,正是青黄不接的时候,但刚好将我们这一届的本科毕业生卡主)没办法申请人才类的安居房,而且这次的面向人才类申请的房子比实际申请人多出两千多套,所以在年龄限制这块是不妥当的。现在30岁以下想在深圳买个房子太难了,我对深圳有感情,但没有归属感,能租住个政府的房子能激励我为深圳这座美好的城市奉献更多的能量,同时希望这个办法能快点推行,别等我过了28了,又白等一场。谢谢了。

暂未采纳

放宽高、中初级人才的年龄限制

"兰の卉" <923574251@qq.com>

建议取消由用人单位统一申请的限制。单位的申请材料可由单位员工在职证明代替。

暂未采纳

取消单位统一申请限制

jianguangfeng@aliyun.com

第十二条。此条的含义有以下疑问:1、本办法出台的时间是什么时候,是修改稿出台时间,还是原办法出台时间;2、在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的 ,此内容增加明显不合理,难道在办法出台前买的商品房就不能申请购房补贴?

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"GXue" <xueguowei@foxmail.com>

第十二条中,“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”,这条至少可以解读为如下两个含义:

(1) 本办法出台后购买了商品住房,但只有一套,

(2) 唯一的商品住房是本办法出台后购买的。请回复应该如何理解该政策的规定。如果在本办法出台前已经购买商品房的人才,是否还能享受人才安居政策?

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领军人才申请购房补贴的条件

"TJ" <jacky_t@outlook.com>

关于就领军人才发放购房补贴之后,不再享受房补的政策,本人认为有不妥之处。比如,地方级领军人才如果申领购房补贴80万左右,而住房补贴发放的年限为30年,假设领军人才是年40岁,夫妻双方也可以拿到比这更多的住房补贴合计大约130万到退休年龄。 二是享受购房补贴之后夫妻双方均不再享受住房补贴,我感觉更是不尽合理。既然深圳市给人才发放购房补贴或租房补贴是为了提升深圳的竞争力,然而到头来人才所享受的优惠还不及同行或者申请到经济适用房的那些人,这何以体现对人才的倾斜和重视呢?

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

"leo" <liujs1117@gmail.com>

你好。人才安居政策修订中规定,人才申请安居申请超过年龄可以无限续租,这一规定不妥,意味着即将达到年龄限制的必将选择公租房,因为可以无限期租住。比如说即将28岁的本科人才,领补贴领不了几个月了,而选择公租房则可以长期居住。在公租房源并不充分的情况下,这一规定看似为避免首次人才申请不足的情况,实则矫枉过正。随着安居企业名录继续大幅扩大,人才申请将会大大增加。为了公租房更好流转,让更多人受益,应设置租赁年限。谢谢!

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公租房租期

<ZHANGDAN024@pingan.com.cn>

1、对于领军人才申请购房补贴的,草案的适用对象是所有已签订购房补贴合同的人员,还是即将申报购房补贴的人员,对于去年已签订领军人才购房补贴的是否需要重新签订合同按新办法执行,还是按原合同执行?

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法律适用

2、第十二条中办法出台之后指的具体时间点是什么,是指本办法首次公布的时间?如 11 4 月,还是指修正草案通过后正式执行的时间? 仅有一套如何定义,是否如果有两套就不能申请,还是指有两套只有其中一套可以申请购房补贴?对一套的认定是按家庭还是按领定人才个人。配偶的婚前财产是否算在内,即配偶有婚前房产的,领军人才婚后购买的商品住房认定为一套房还是二套房,未在本市享受过购房优惠政策、 未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的,可以向市住房保障部门申请 领取(含续发) 购房补贴吗。

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领军人才申请购房补贴的条件

"牵鱼散步" <121600042@qq.com>

几年前评的深圳市高层次人才,有的至今购房补贴还没落实。而且,深圳现在实行住房补贴是按照人头给的,夫妻双方在公职单位都可分别享受一百来万元的补贴,但据说高层次人才的在机关事业单位工作的配偶就不能再享受住房补贴,极端不合理。难道非逼着人才们离婚?????

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

"刘睿" <superliurui@126.com>

在深圳这个大都市里,硕士毕业工作后2年的我深深感到了生活的压力,日益上涨的房价让人有多次逃离这个城市的冲动,看到政府部门出台人才安居的办法心头一喜,但仔细研读政策后发现似乎很难满足条件。在对比了公共租赁住房条件和人才安居暂行办法里关于租房补贴发放的政策发现一些疑问,现提出,希望能够得到满意的解读:本人并不属于重点企事业名录的工作单位,是一名事业单位的临聘人员,在公租房工作规程中规定事业单位人员可以申请,作为初级人才的我看到了希望,但人才安居暂行办法第十七条中又提到,“ 用人单位所在片区有空置公共租赁住房的,应当申请公共租赁住房,无空置公共租赁住房的,方可申请租房补贴”。 ?但这个暂行办法里规定领取租房补贴的只能是重点企事业单位名录的人才方可领取租房补贴,这就相当于我这种情况如果没有公租房也没办法申请租房补贴,我认为应该将租房补贴发放的范围加以扩大,像我们这种事业单位的临聘人员,或者其他非重点企事业单位的人员也应有相应的政策。

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非重点企业人才也应享受安居政策

"zhanglb" <hawk_2002@163.com>

1、高层次人才购房补贴的购房时间应该从201161号原办法制定日起,而不是从办法修订日起。

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领军人才申请购房补贴的条件

2、领取购房补贴的房产10年不能转让,这影响到住房改善。能不能考虑住房改善需求,即在深圳有一套房产冻结就行,比如卖掉补贴那套,再买一套也行。

部分采纳

限制转让期限计算问题

3、领取补贴的顺序按照年龄是不是不合适,还是按高层次人才评定时间,或者交社保的时间先后比较合适。

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租房补贴超预算的处理问题

"高丹" <gao.dan@sz.tsinghua.edu.cn>

我对《深圳市人才安居暂行办法》(修正草案送审稿)之第十二条有些不解,增加了“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的,可以向市住房保障部门申请领取(含续发)购房补贴”,假如这个办法111日出台,那么1031日购房的人才不能享受,而112日购房的人才就可以享受,那这样公平吗?两人购房日期才相隔2天,一个就能享受,另一个则不能享受!因此,这一条我认为不妥。我觉得,深圳市出台相关的人才购房租房补贴政策是非常好的,非常得民心的,因此,也吸引了不少优秀人才来深创业、就业,随着人才越来越多,如果全部享受这一政策,也势必给政府造成一定的经济压力,与其出台一些不甚公平的办法,不如将人才认定的标准提高,这样既有利于刺激人才之间的相互竞争和发展,也有利于减轻政府的财政压力。

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领军人才申请购房补贴的条件

"勇攀高峰" <1342638746@qq.com>

对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件,我们觉得很不合理。

   增加以上限制条件,是对领军人才申请购房补贴设置了很大的门槛和难度,对吸引人才和留住人才没有任何积极的影响,相反会有很大的打击。

    政策性住房界定的范围很广,而且属于一票否决,这个要求很严格苛刻,这样一刀切的方式很不合理。比如:某位杰出人才或领军人才曾租住政策性住房(如:人才公寓)1年时间,面积约为75平米,他每月正常支付了1125元租金(目前标准的人才公寓租金为15元每平米),而市场价为2500元左右,则每月节省租金1375元,1年累计节省租金为16500元。而他因此不能再申请任何形式的购房补贴。这样的额度跟够房补贴相比,额度相差很大(如:按目前深圳市房价每平方米2万左右,按领军人才申请的购房补贴标准,够房补贴约80万),这对杰出人才和领军人才之前曾租政策房将受到极大的打击,对挽留人才能没有任何的正面意义。强烈建议在领军人才申请购房补贴时,取消“未租住政策性住房”的限制条件。对于曾租住过政策性住房的领军人才,申请购房补贴时,可以考虑正常接受申请,在批准的购房补贴额度上减除之前的政策性住房租金与市场租金差价。

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领军人才申请购房补贴的条件

"周细南" <xinanzhou0508@163.com>

非常认同政府这次将人才的年龄放宽2-4岁。 个人认为在满足人才界定的其他条件的基础上,年龄的限制应该放宽到45周岁,甚至取消年龄限制。 这样才不至于伤害部分为深圳贡献多年的高学历专业人才的感情,这样也更能体现深圳对人才的鼓励政策。

暂示采纳

放宽高、中初级人才的年龄限制

"Chen He" <hecheen@163.com>

第三章第十二条,不能充分体现人才安居房政策的一致性、连贯性及公平性,建议修改为:“在本市仅有一套商品住房 的领军人才,可向市住房保障部门申请领取(或续发)购房补贴”, 原因如下:一、人才安居房政策不属于基本住房保障政策范畴,其本质具有一定的人才激励机制;二、若仅仅局限为“ 仅有一套本办法出台之后购买的商品住房 ”,则对既往通过各种渠道筹集资金自购商品住房,尤其是按揭贷款购房的领军人才显示了政策性公平缺失,谢谢。

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领军人才申请购房补贴的条件

"继续走" <35673362@qq.com>

1、《新办法》)与原《办法》最大的变化在于由一个普适性的人才奖励办法退化为一个限定性的人才救济办法。1、人才政策性质直接影响政策效果。通过政策修改,《新办法》只奖励无购房的人才,从而由人才奖励政策退化为人才救济政策。实际上导致了人才的差别化待遇,虽然有助于引进增量的外部人才,但对现有的有房的存量人才存在不公平政策待遇。通过伤害已为深圳做出多年贡献的存量人才的感情达成的政策效果会大打折扣。人才需要的是激励还是救济?

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领军人才申请购房补贴的条件

2、对人才定义的基础被动摇。人才的定义理论上应该以其专业能力或者社会贡献为标尺。但《新办法》无疑在人才定义方面增加了有房和无房的维度。该维度显然与人才的基础定义出现偏离。建设深圳到底需要的是什么样的人才?

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领军人才申请购房补贴的条件

3、《新办法》存在明显的逻辑缺陷。《新办法》无形中将人才进行了重新划分,逻辑上区分了体制内人才和体制外人才。但是,如果有房的体制外人才卖掉(或者转移)已购房产后是否就能够顺理成章地退化成无房的体制内人才?

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领军人才申请购房补贴的条件

4、《办法》政策解读存在歧义。《新办法》中提到的“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”,对于该语句的理解存在二种解读:( 1 )在本市仅有一套住房,并且该住房是在本办法出台后购买;( 2 )在本市有多套住房,但仅有一套是在本办法后购买。对于上述歧义,还需相关部门给出权威解释。

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领军人才申请购房补贴的条件

"陈学明" <cxm225@gmail.com>

1、第十二条中提到“购房补贴不超过本办法第十条规定的住房建筑面积标准购房价的50%,由政府和用人单位分别承担80%和20%,购房单价以申请时市规划国土部门公布的上一年度市场普通商品住房平均价格计算”。如果用人单位不愿意承担购房补贴的20%,是不是就申请不了购房补贴了?

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

2、第十二条(一)中已将“用人单位足额发放由其分担的购房补贴书面证明文件及凭证”删掉,是否考虑也一并将(四)中“用人单位提交足额发放由其分担的购房补贴凭证”删掉?

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取消单位分担20%购房补贴款的规定

"李颖" <li.ying@sz.tsinghua.edu.cn>

您好,我想就人才安居暂行办法(修正草案送审稿)的第十二条进行咨询确认:“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”,这句话如何解读?是说在本市只能有一套商品住房,而且该商品住房购买于该办法出台日期暨2011.6.1号以后呢,还是说2011.6.1号之前购买的商品住房不计算在内,2011.6.1号以后购买的商品住房仅一套,请核实答复,谢谢!

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领军人才申请购房补贴的条件

"Xie Weidong" <xiewd@sz.tsinghua.edu.cn>

为何现在申报地方级、后备级领军人才购房补贴中止了,是什么原因啊?还有申报了的,为何不发放啊?

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个案解释

"苏萍" <su.ping@mail.sz.tsinghua.edu.cn>

第三章第十二条,其中提到申请购房补贴的前提条件之一,是“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”,我认为这个条件不符合公平公正的原则。很多人才是在本办法出台之前认定的,而且是被我市之前发布的人才政策吸引过来的;本办法对于人才的认定标准没有根本的改变;在本办法出台之前和之后的认定的人才们、不管是在本办法出台之前还是出台之后购买的住房,都对深圳市做出了同等的贡献,而在本办法出台之前购买住房的人才们,甚至可以说为深圳市缴纳了更多税收、对深圳市有着更深的热爱。

如果以此办法的出台日期作为是否发放住房补贴的分界线,那么势必将伤害到在本办法出台之前购买住房的相关人才对深圳市的深厚的感情,也将降低我市政府在高层次人才中的公信度。

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领军人才申请购房补贴的条件

jianguangfeng@aliyun.com

12条:在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的,此意思解读起来有歧义,解读1:只能有一套住房而且是本办法出台后购买的,本办法出台前不能有购买的住房。 解读2:本办法出台后仅购买了一套住房,出台前已经购买的住房不受限制。到底是那种意思,能否明示呢?

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领军人才申请购房补贴的条件

"杨顺毅" <yaoyuan139@126.com>

1、该办法中所称“未享受过市(区)人才奖励政策”中的人才奖励政策未明确?附则中应做相关规定。第14条未明确领军人才是否可以买比自身人才层次住房补贴标准面积大的房子,但是按补贴限制面积标准来申领购房补贴劳动合同的签订年限以及到期时间有没有相关限制(申请时在合同期,批准过程中到期了如何解决)?

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个案解释

2、第12条第(四)款“用人单位提交足额发放由其分担的购房补贴凭证”,发放的形式没有明确?凭证没有明确是什么样的凭证?

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

"GREG" <at430070@qq.com>

在人才公租房的合同中,有一条规定,如果离开原单位,需退房。而此份暂行办法中,对此并无明确说明。 如果因为换工作,或失业就要搬离公租房,未免有些不人性化。现在社会节奏较快,换工作对在企业工作的人来说是时有发生的事,如果换工作就要搬家,对租房者来说是极大的不便,特别是对已有家室的租房者。 故建议,可否将此条取消,或放宽为,如果租房者离职,但仍符合深圳市“无房户”条件的,仍可以继续租住公租房?

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公租房租期

"janhuang2001" <janhuang2001@163.com>

对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件”。反对以上修订条款!理由如下:领军人才安居政策本来就是,针对深圳的高房价现状,政府适当补贴来减轻领军人才成为“房奴”的负担,解放这些人才有更多地精力用于创新、发明创造。不用总担心每个月的月供是否因缺钱而断供!其实大部分领军人才在此政策出台前就已经按揭买了房子(也即都已经是房奴了),但现在修订政策为 “在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房” 那这些主流领军人才都得不到政府的人才购房补贴了。

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领军人才申请购房补贴的条件

"三剑侠" <1612111895@qq.com>

1、高、中、初级人才年龄放宽是非常得人心的,原来刚工作的本科、硕士、博士都是人才(都有租房补贴),而我们这些在深圳工作多年的中年“高级工程师”都不是人才,现在政策变了,是对的。但是,我们今年或明年很快就45了,仔细看文件,“ 第三十五条 本办法自 2011 年 6 1 日起施行 ”。 我的问题是 :过去的2011年、2012年、2013年租房补贴会一次性不给我们吗?若过去的不补,明年我就45了,最多只能享受2014年的几个月或最多一年;因为后年2015年就46岁了,还能继续享受吗?

暂未采纳

放宽高、中初级人才的年龄限制

2、文件中第三十条提到的材料“ 市人力资源保障部门出具的人才认定证书 ”,如何认定,需要有关部门后续明确。“或市人事主管部门认可的高级职称证书 ”如何认定?外省的需要认定可以理解,但广东省内各评委会评审的,也需要认定吗?高级职称包含哪些系列?包含下面三种吗?一是广东省(或其他省)人力资源和社会保障厅的高级工程师、高级会计师等20多个评审系列;二是 广东省委宣传部(或其他省委)评审的高级政工师;三是通过考试或考评取得的国家人力资源和社会保障部下发的国家一级职业资格(如高级技师、高级人力资源管理师等)。

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人才证书认定问题

"简单" <1017327@qq.com>

1、第十二条,我个人认为上述规定有几处容易模糊的地方: 1) 仅有一套住房是以家庭为单位,还是以领军人才个人名下计算?

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领军人才申请购房补贴的条件

2)住房补贴的发放是五年期间,若五年期间,领军人才再购房是否停止发放补贴?

3)此前有大量领军人才已经通过了购房补贴公示,但此后近 10 个月一直未签合同。若当时的确只有一套住房,但在公示后再购房,是否就没有申请资格了?考虑领军人才从年龄层次上都是中年以上的人群,上有老下有小,住房面积一般都要求相对较大,房地产市场因为“国九条”的限制,很多 100 平米以上的户型均为双拼户型,一套房实质两套产权,这是深圳市非常普遍存在的情况,且 2011 年 6 1 日之后,深圳市实行的是购房限购政策,此期间需购房的领军人才,最多也只能购房两套。 因此,建议将此 “在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房” 的规定调整为“ 在本市有本办法出台之后购买的商品住房 ”。

2、修正稿主题精神有重大调整体,极大强化了困难补贴的安居房性质,弱化了人才激励的初衷。

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领军人才申请购房补贴的条件

"huna 1213" <huna_1213@aliyun.com>

您好!我想问问的是现在的人才安居的补贴前提还是不是申请人所在单位必须深圳市重点企事业单位,这样会不会对我们这些没在这些单位的人很不公平。想想深圳的企业估计都已上万个,而政府所规定的名额仅仅那么几百个,难不成单位的命运决定了我们的命运?这样对我们这些长年累月在深圳漂泊的人是不是忒不公平,这样会不会让我们觉得是对我们变相的歧视?

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领军人才申请购房补贴的条件

"魏莎" <weisha@999.com.cn>

首先很感谢政府对人才租房补贴、公租房相关政策的出台,对于我们帮助很大,能在一定程度上解决现阶段的住房问题,很贴心,很感激。 人才租房补贴的标准是硕士 500 、本科 200 ,若申请公租房,就无法享受租房补贴。但大家公租房的房租都是一样的,也就是说本科租住公租房的成本是租金 +200 ,而硕士是租金 +500 ,这样看来是否对硕士及以上学历者不太公平呢?能否考虑对硕士及以上学历者租住公租房的房租进行适当下调?

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公租房租金

"SupingCai" <supingcai@126.com>

第三章其中一条:在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的。很多人是 2011-2012 年因为深圳人才购房补贴政策来到深圳,买房后一直苦等住建局受理申请购房补贴,因为方案未定一直处于等待状态。现如今又说:本办法出台之后购买的商品住房,是指这次的意见征求方案吗? 如果是那就太坑人了。当初来深圳说是要先购房才能申请补贴,够了房又不受理。 现在有进展了,又说 “ 本办法出台之后购买的商品住房 ” 。实在不明白。强烈要求修改明确。 被认定为深圳市领军人才两年了, 一直苦苦等候, 希望有好结果。

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领军人才申请购房补贴的条件

"Helen Ren" <helenren@topraysolar.com>

第十二条建议改为“未在本市享受过购房优惠政策、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才, 在本市仅有不超过一套本办法出台之后购买的商品住房的, 可以向市住房保障部门申请领取(含续发)购房补贴,其中地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。”“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”这句话的意思实在让人费解! 如领军人才2009年买了一套房且到目前只有这一套房(还在偿还月供,贷款30年),根据“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的意思,则此领军人才不符合此条(因为他的房子不是本办法出台之后<2011年之后>买的),所以他就不能申请补贴!这显然极其不合理。领军人才为了申请这个补贴,只能把现在的房子卖了,再去买一套,有必要非让人这么折腾才能申请补贴的吗?这样的话,是否违背了政府支持领军人才购房补贴的初衷。  因此建议修改为“ 在本市仅有不超过一套本办法出台之后购买的商品住房的 ”,这样才合理。

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领军人才申请购房补贴的条件

"wangls" <lisongwang@163.com>

我是20108月深圳买房,2011年符合条件申请到了后备级人才证书(王立松),2011年时我的户口在广州,是华南理工大学的老师,原本打算2011年底离开深圳回广州继续做老师的,就是看到了深圳政府的人才购房补贴政策,企业人才也可以申请到购房补贴,所以下定决心辞调了大学老师工作,并于去年底将户口也迁移到深圳,准备在深圳长久发展。正拟申请购房补贴时,发现政策修订中。新政策第十二条已经把我排除在可补贴范围之外。我们政策修订的初衷我想是为了吸引更多的人才安心留在深圳,若这条落实,将会有很多如我这样的原本希望可以申请缓解高房价贷款压力的人失去了补贴的机会,难道我们辛苦买了住房,想在深圳真正长久发展,每月艰难还着贷款的高层次人才就没有经济压力了吗?就不在政府吸引范畴之内了吗?个人的感觉不仅很失望,而且有种被欺骗了的感觉。所以这里提出,期望把我的意见反馈给相关领导。

另外,希望把这个修正稿的意见征集房到人力资源社会保障局网站,可以由更多的人才看到,我相信大家会给出自己很多中肯的意见的,希望政府不要让我们失望 。

 还有个疑问,若这样的政策一定出台,那我将现有住房买掉,再购买商品住房,是否算符合可申请的政策条件,(有点象限购政策的假离婚现象),这种情况政策中没提,做个补充吧。谢谢。

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领军人才申请购房补贴的条件

"jmdzayx" <jmdzayx@163.com>

《 办法》补贴了领军人才50%的购房款,但前提是必须先买房,对于当前的高房价现状,没有多少人能买得起,申请购房补贴也无从谈起。所以为了切实地让领军人才安居乐业,可多渠道为他们提供方便,最有效地是让他们参与安居型商品房的申请 ,对领军人才解除“全家深圳户籍”的限制, 这样既解决了人才的住房问题,使他们安心,又能为政府节约资金。《人才安居暂行办法》和《安居型商品房管理办法》也能很好衔接。

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建议用安居型商品房解决领军人才住房困难问题

"创世纪公司" <hrbiot@126.com>

1、关于人才“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”这个条件,“地方级领军人才”如果升级为“国家级领军人才”,担任“地方级领军人才”期间按照政策享受了租房补贴的待遇,是否符合条件?“未享受市(区)人才奖励政策”仅指“未享受市(区)人才住房的奖励政策?还是所有相关的配套政策?

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人才层级升级的处理

2、关于“高、中初 级”人才:公示的合格人数所需补贴总额应当在财政预算之内,如果合格人数所需补贴总额超出财政预算的,按申请人的年龄(出生年月日)排序轮候。年龄相同的,按身份证号排序。超出部分不公示。 年龄从年长到年幼排序,还是逆向排序?超出预算总额的人才就没有机会申请了吗?

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租房补贴超预算的处理问题

"肖行竹" <dspxiao.saiyuan@163.com>

第十二本次修订增加了“在本市 仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”,本人觉得有不合理!大部分领军人才在此政策出台前就已经按揭买了房子(也即都已经是房奴了),但你现在修订政策为“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”那不就这些主流领军人才都得不到政府的人才购房补贴了吗?

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领军人才申请购房补贴的条件

"janhuang2001" <janhuang2001@163.com>

第十二条本次修订增加了“ 在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房 ”,非常不合理! 如果将执行这一拍脑袋的附加条件,会导致届时可能会有成百上千的高层次人才到相关部门抗议表达诉求! 理由如下:

领军人才安居政策本就是,针对深圳的高房价现状,政府适当补贴来减轻领军人才成为“房奴”的负担,解放这些人才有更多地精力用于创新、发明创造。不用总担心每个月的月供是否因缺钱而断供!其实大部分领军人才在此政策出台前就已经按揭买了房子(也即都已经是房奴了),但你现在修订政策为 “在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”,那不就这些主流领军人才都得不到政府的人才购房补贴了吗?

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领军人才申请购房补贴的条件

"tomy" <836320741@qq.com>

有一个问题想请教您:在人才安居办法中第十条:申请人才购房补贴,需未租住政策性住房,是指在申请购房补贴时应退出政策性住房,还是指曾经租住过呢?        是不是只要曾经租住过政策性住房,就不能再申请人才购房补贴呢? 

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

"刘振鹏" <lzpthank@163.com>

第十二条我认为非常不合理。 原因如下:1、原来申请了购房补贴,一直拖延未发,说明已经购买了商品房才能申请,现在改为“仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”,显然拖延未发补贴的所有申请人均不符合政策。合理吗?朝令夕改,连所谓的高层次人才都可以随时随地拒之门外,今后还有更多的人才来深圳安居乐业吗?对深圳的发展负面影响不可谓不大。 2、既然都是政府认定的高层次专业人才,在无违规情况下,均有权利享受一次优惠政策。 我的看法是:增加部分明显不合理,应该是老人老办法,新人新办法,已经提交申请材料的按照老条例来做。

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领军人才申请购房补贴的条件

"吴家华" <12334332@qq.com>

第十二条,建议写成本办法出台之后(201161日), 因为你们这细则与实际时间滞后了很久,估计很多人会问具体算哪个时间。

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领军人才申请购房补贴的条件

"tiants" <tiants@leisai.com>

我是深圳雷赛智能研发总监田天胜,2012年被确认为深圳市高层次人才。我看了关于高层次人才购房补贴修改内容,表示坚决反对!根据高层次人才认定办法,高层次人才一定是在深圳扎根、并为深圳作出较大贡献的人才,但这些人很多还背负着“房奴”的重担,一方面要不断创新为深圳作出更大的贡献,另一方面还要为摆脱房奴而挣扎。 深圳市政府本意是要让这一波中坚力量能够放开手脚,为深圳作出更大的贡献,而现在要求:“仅有一套在办法出台之后购买的商品住房”,而办法2011年才颁布,试问有几个领军人才能满足这个条件?修改的政策非常不利于深圳人才的稳定和长期发展,我表示坚决反对!

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领军人才申请购房补贴的条件

"云淡风轻" <2352934447@qq.com>

关于深圳市人才安居暂行办法(修正草案送审稿)中:

对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件,我们觉得很不合理。理由如下:1、增加以上限制条件,是对领军人才申请购房补贴设置了很大的门槛和难度,对吸引人才和留住人才没有任何积极的影响,相反会有很大的打击。2、政策性住房界定的范围很广,而且属于一票否决,这个要求很严格苛刻,这样一刀切的方式很不合理。

比如:某位领军人才曾租住政策性住房(如:人才公寓)1-2年时间,面积约为75平米,他每月正常支付了1125元租金(目前标准的人才公寓租金为15元每平米),而市场价为2500元左右,则每月节省租金1375元,两年累计节省租金为33000元。而他因此不能再申请任何形式的购房补贴。您认为,这样的额度和方式,对领军人才有吸引力吗?对挽留人才能有很大的正面意义吗?3、强烈建议:在领军人才申请购房补贴时,取消“未租住政策性住房”的限制条件。对于曾租住过政策性住房的领军人才,申请购房补贴时,可以考虑正常接受申请,在批准的购房补贴额度上减除之前的政策性住房租金与市场租金差价。

部分采纳

1、领军人才申请购房补贴的条件

2、购房补贴与房补政策能否同时享受

"pikaiyang" <tiger.pi@donjin.com>

第十二条,此条说明的时间限制“本办法出台之后购买”不清楚,建议去掉或具体说明是从哪一年开始(比如201161日)。

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

"桃花笑春风" <1289160901@qq.com>

 

1、先购房再发补贴的做法不合理。深圳房价高居不下,对于刚参加工作不久的领军人才而言,光首付就得好几十万,这是何其难的事情。可是,深圳市高层次人才安居政策的要求是,先买房,再申请购房补贴。因此,无力支付首付买房的年轻人才,只能看着政策而不能享受政策,其实,我们才是真正需要购房补贴来安居的人。既然政策性住房优惠只能享受一次,为什么一定要领军人才先买房,再发放购房补贴呢?后来制定的海外高层次人才孔雀计划,就摒弃了这种先购房后发补贴的做法,直接发放货币补贴,程序非常简单。为什么国内领军人才的安居政策,不能与海外高层次人才的安居政策同样设计呢?政府人为地将海外高层次人才与国内高层次人才划分等级,厚此薄彼,给社会带来的导向是,出国的人才含金量高,在国内奋斗的人才只是二流人才。我想,深圳作为一个社会经济发展水平与北京、上海平齐的国际大都市,不能在政策上造成这种崇洋媚外、外国月亮比中国圆的舆论导向吧?

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

2、按购房面积和住房均价发放购房补贴的做法不合理。

按照现在的修正草案送审稿,低于标准的面积不予以补贴,那就意味着,领军人才只有购买等于或者超高标准的住房,才能全额享受购房补贴,如果因为能力有限只能买小房子,那就只能享受部分的购房补贴。人们对于住房有着不同的要求,同样的价钱,有人愿意买地段好的小房子,有人却愿意买地段偏僻的大房子。按照购房面积发放补贴的做法,实际上就是迫使经济窘迫急需安居的领军人才在僻远的地段买房。再者,深圳市国土局发布的住房均价,计算起来非常复杂,数据打架的问题常常出现,遭人质疑。我个人认为,2010年的高层次人才安居政策,按照80万、100万、150万的标准,简单易行,避免诸多争端。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

3、领军人才享受购房补贴的住房十年内不能交易的做法不合理。领军人才在获得人才证书之前,就已经在为深圳发展做贡献,获得人才证书之后,不是所有的领军人才就能够当即买房申请购房补贴,可能有的领军人才三到四年积累后才能买房,以发放购房补贴日期为起点计算工作年限,非常不合理,至少应该从获得领军人才证书的时间算起,或者从符合领军人才资格的时间算起。孔雀计划的海外高层次人才安居政策,既不要求买房,也不要求工作年限,简化了繁文缛节,这是值得国内领军人才安居政策学习的地方。总而言之,我个人的观点是,制定领军人才安居政策原则上应当向海外高层次人才的安居政策看齐,而不是向经济适用房政策看齐。海外高层次人才安居政策的顺利实施,说明这是一个吸引人才的好政策,国内领军人才的政策如果也能遵从同样的做法,我相信不会产生各个政府部门扯皮、购房补贴迟迟不能发放的问题,也能够吸引更多的国内高层次人才来共同建设深圳。

最后我想说的是,政策美好的时候,我买不起房,享受不到补贴。当我千方百计借钱凑够首付买上房子之后,政策变了,不但享受到购房补贴,反而债台高筑,整日彷徨。看着当初选择去香港、国外学习的朋友,早早拿着货币补贴买房安居,心中始终不明白,为什么在国内奋斗与在国外镀金的人,待遇差别怎么就那么大呢?

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

liuzither <2393332512@qq.com>

为响应国家限购政策,同时落实人才奖励,吸引和留住更多的优秀人才,对本条建议修改成:第十二条 未在本市享受过购房优惠政策、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才,在本市仅有一套购买的符合面积限制标准商品住房的,可以向市住房保障部门申请领取(含续发)购房补贴,其中地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。把其中本办法出台之后等字改成符合面积限制标准。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

"gaven" <1085405550@qq.com>

 

建议第十二条“在本市仅有一套购买商品住房”明确为本办法实施后购买的,且仅有一套商品住房的建筑面积标准为:(一)国家级领军人才不超过150平方米;(二)地方级领军人才不超过100平方;(三)后备级人才不超过80平方米。理由: 1.领军人才购房补贴与领军人才购买商品房时间没有关系。2.仅有一套商品住房的建筑面积标准可规避补富之嫌!例如:马化腾。3.可真正将购房补贴落实到有需要的领军人才,体现深圳政府“海纳百川”的精神,落实深圳政府人才安居的精神。4.政策延续性,公平性。5.规避夹心领军人才的信心。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

"曹天禄" <tlcaos@szpt.edu.cn>

第十二条“未租住政策性住房”表述会引起歧义,需要根据实际情况予以重新定义,建议将第十二条加上一款:如果已租住政策性住房,选择退出的,则可以申请领军人才购房补贴。理由:1、“未租住政策性住房”:什么是“租住”政策性住房,是否指领军人才租住的政府周转房和廉租房?2、如果是,那么就要考虑实际情况了。因为这些人大部分是工作所在单位从海内外引进、招聘来的,不可能说他们全部一来都能立即买下住房,大多必须只能靠租住政府周转房和廉租房才能工作。在经过一段时间的努力后,才符合领军人才的条件,也才有资格申请政府相应的人才购房补贴。但是如《草案》中所规定的他们就没有了购房资格,这对需要购房的人来说显然是不公。如果这些人不居住在政府提供的公租房,则要自己挣钱在外租住商品房,你把我请来还要我买单,这于情于理都说不通。再说,原政策和现政策都认为购房合同或房产证是申请购房补贴的必要条件之一,所以一些人才东拼西凑交了首付贷款买房,如果没有这个规定,这些人可能因此不去买房,就一直居住在政府的公租屋,就没有必要为每月的高额还贷发愁。形式上这些人是深圳各单位引进和招聘来的,但实际上是来为深圳市工作和做贡献的,理应由深圳市尽一切可能帮助解决他们后顾之忧,才能在日趋激烈的人才争夺战中留住人才,发挥他们的积极性。可《草案》却把他们应该享有的购房资格给剥夺了,实在难以让人接受。3、如果一定要有这样的条件,那我们是否可以考虑加上租住政策性住房的人想要申请领军人才购房补贴,那必须退出现有政策性住房的话语。这样政策才显得人性化和科学,才显得深圳的大度和风度,才有更多的人才流入而不是流出。

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

深圳市民

第十二条意见:租住房政策性住房和购房补贴是两个级别完全不同的补贴(租政策性住房只是租金便宜了一点,租者没有产权,而购房补贴是可以获得产权),不能因为领军人才或其配偶曾经租住了政策性住房,而不能享受购房补贴。因此,将“未在本市享受过购房优惠政策、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才”修改为“未在本市享受过购房优惠政策、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才”。领取购房补贴后,不能再享受租住政策性住房,因此在原文中增加“领取购房补贴后,不能继续享受租住政策性住房”。

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

"zgg1201" <zgg1201@126.com>

1、为鼓励创新人才在深圳发展、成长,建议第十二条“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房”修改为“在本市仅有一套购买的普通商品住房,若申请人购买时的单价高于申请年上年度平均价格时,以上年度平均价格为计算标准;若申请人购买时的单价低于申请年上年度平均价格时,以购买时单价为计算标准”。增加:所购商品住房面积小于补贴标准者,按照实际购买的商品住房面积核算。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

2、根据老人老办法,新人新办法的原则,可另行发通知处理如下情况:(1)已签订合同者,执行原合同条款(建议根据原办法第十二条第(五)条款执行)。(2)已公示未签订合同的,补签合同,按照老办法发放。(建议根据原办法第十二条第(四)、(五)条款执行)。(3)已收材料未公示的,待新版《深圳市人才安居暂行办法》出台后,对照新政策条款审查公示。(根据原办法第十二条第(二)、(三)条款能解释,核查不合格,可通知已交材料者按照新办法重新补材料)。

采纳

法律适用

中兴通讯股份有限公司  甘玉玺

1、对下列5条条款持反对意见:

(1)对于杰出人才免租住房条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”的限制条件。

(2)对于领军人才免租住房条件,在“未在本市享受过购房优惠政策、未领取过领军人才租房补贴”条件基础上,拟增加“未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”的限制条件。

(3)对于领军人才购房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件。

(4)对于领军人才租房补贴条件,在“未在本市享受过购房优惠政策、未租住过免租住房”条件基础上,拟增加“未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”的限制条件。

(5)对于中初级人才和高级人才安居条件,在“在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策”条件基础上,拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策”的限制条件。

理由:(1)政策要保持延续性,条款与之前制定的原政策保持一致,强烈建议继承和发展,不是增加限制条款。因为高端人才创造的价值,远高于增加限制条款约束,而致使部分高端人才不能享受补贴而选择离开节省的市财政补贴总额!(2)深圳市的高房价,吓走了很多人才,包括优秀毕业生。因此强烈建议不要增加以上条款。例如,中兴通讯校招的毕业普遍选择愿意到西安研究所、天津研究、重庆研究所和成都研究所等地工作,深圳、上海和北京基本不愿意来,因为高房价令人望而却步!何谈深圳城市的竞争力?哪来“孔雀东南飞”?(3)深圳市的核心竞争力逐年下降。当前仅有的前海强劲竞争力,与普通技术人员和老百姓相距甚远。(4)以前深圳市拥有的凸显优势逐步消失,对人才的吸引力逐步淡化和消失。只能通过制度红利,更加放开和松绑,激发活力,可以创造一个新优势。(5)公平性和公信力:对领军人才租房补贴条件加以限制,为什么不同时对其他类型的人才加以限制,例如对杰出人才、后备级人才和孔雀计划的海外高层次人才。这些人是人才,领军人才就不是人才了?为什么单单对领军人才限制?(6)建议按照奖励方式给与奖励,以此来吸引人才,调动广大人民群众的创新积极性,而区别于其他的政策。例如,获得国家科学技术奖和省部级科学技术奖是非常难的,从2012年开始,国家科学技术奖授奖名额由原来700余个,压缩到334个左右。(7)不买房的人是疯子,不买房子的高层次人才是疯子中的极品和与之前的政策的继承性:房价飞涨,人民币贬值,而获得高层次人才的人,基本是单位的年富力强的中间力量,收入也不差,不可能在深圳没有买房。之前的政策要求必须有房产才能申请。拟增加“未租住政策性住房、未享受市(区)人才奖励政策,在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”的限制条件的后果:赶走人才,形成坏的影响,与之前要求有房产是矛盾的,在政策上没有继承性。(8)市的奖励政策和区的奖励应该是叠加的关系,不应是合并的关系。市政府和区政府的奖励政策形成合力,市政府鼓励区政府采用区财政制定更加灵活的激励政策,这样就可以形成市、区两级的核心竞争力,对增强深圳市的竞争力是一件好事情。(9)不增加限制条件,领军人才也不会给深圳的市财政增大很大的困难。截至20136月,我市共认定高层次人才2631人,其中杰出人才7人,国家级领军人才173人,地方级领军人才1246人,后备级人才1205人。其中不少领军人才已经申领了补贴。(10)新修订的办法,也会增大深圳的市财政支出。例如,按照一位地方级领军人才,按照以家庭为单位补贴100万,而一个家庭有二位正高职称的人才,按照二位正高职称同时领取的补贴高于100万,因此有的高层次人才表示坚决退掉按照高层次专业人才已经领取的100万部分补贴,而按照《暂行办法》采用二位正高职称的人才领取补贴。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

2、对下列4条条款持赞成意见:(1)对于人才安居货币补贴,拟将原规定由市住房保障部门发放修改为由市财政部门发放;(2)对于可享受人才安居政策的高级人才,拟取消“新引进”的限制条件。(3)对于中初级人才和高级人才,拟放宽人才安居的年龄条件(原规定是,高级人才:正高级职称且未满46周岁,副高级职称且未满41周岁;中初级人才:国内外全日制高校毕业,博士未满36周岁,硕士未满31周岁,学士未满26周岁。拟调整为,高级人才:正高级职称且未满50周岁,副高级职称且未满45周岁;中初级人才:国内外全日制高校毕业,博士未满38周岁,硕士未满33周岁,学士未满28周岁)。(4)鉴于人才安居政策与其他住房保障政策不可以同时享受,《办法》本次修正拟作出如下界定:已享受市(区)住房补贴政策或市(区)人才奖励政策要求依据本办法享受购房补贴的,须扣除已领取的补贴金额。扣除已领取补贴款的,视为没有享受过该补贴款对应的政策。

 

暂未采纳

放宽高、中初级人才的年龄限制

3、对下列1条条款持不适合意见:(9)高、中初级人才申请政府租房补贴,如果合格人数所需补贴总额超出财政预算的,拟按申请人的年龄(出生年月日)排序轮候;年龄相同的,按身份证号排序。

理由:政策带有普遍性,符合就符合,不是就是不是,与申请人的年龄有什么关系?需要相关业务部门联动,及时做好年度财政预算。好的政策在执行过程中,不要有瑕疵。

采纳

租房补贴超预算的处理问题

4、要求单位承担20%存在严重的问题,政策无法落实。

原因:①事业单位的财务系统没有该条目,无法执行,特别是政府全额财政拨款的事业单位,根本没有现金支出20%而导致不能执行;②创新型的中小微企业,当前本来就存活艰难,再承担20%的费用负担,遇上当前经济下行和经济环境如“寒冬”,经营压力很大,无疑使企业经营更加困难,例如南山区一企业固定资产只有200多万,认定了7位高层次人才,只有2位高层享受高层次人才优惠政策,如果剩余5位再申请,无现金流可承担20%的现金支出。

暂未采纳

取消单位分担20%购房补贴款的规定

520131月至10月期间不能申请高层次人才住房补贴的法律责任谁来承担?前段时间高层次人才补贴不能申请,对于在深圳具有住房的已经获得高层次人才认定的高层次人才,在新的办法里不符合条件了,错过了申请的时间窗口,这个法律责任谁来承担?是否可以设定一个缓冲的时间期限?在新办法颁布前,已获得认定的市高层人才,按照旧办法规定的条件执行。在新办法颁布后,新获得认定的市高层人才,按照新办法规定的条件执行。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

6、新办法是否延续了旧办法的增大了深圳市财政支出?

如之前介绍的情况:按照一位地方级领军人才,按照以家庭为单位补贴100万,而一个家庭有二位正高职称的人才,按照二位正高职称同时领取的累计补贴超过补贴100万,因此有的高层次人才坚决退掉按照高层次专业人才已经领取的补贴,而采用《深圳市人才安居暂行办法》按照二位正高职称的领取补贴。

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

7、上一年度市场普通商品住房平均价格的依据是否合理?因为:①原特区内外的商品住房的差价很大。平均价格会因福田、南山、罗湖的年度新推楼盘的多少影响。②房价受其他因素的影响,例如2013925日《深圳晚报》报道:南山区跌幅最大,为39.66%,主要原因是纯水岸十五期上上周已基本过户完毕。

暂未采纳

 

购房单价是否考虑各区房价差异

8、创新和户籍歧视:北京等城市采用社保。户籍带来歧视。如北京生育保险不再户籍歧视。深圳可以采用以缴纳社保为主要管理依据来创新社会管理工作,走在全国前列。户籍不是唯一衡量尺度将取消是必然的发展趋势,因更有利于公平对待公民。在美国实行“户口登记”,法律上认为是侵犯人权。

采纳

要求取消户籍限制

"吴召军" <wu.zhaojun@sz.tsinghua.edu.cn>

1“未租住政策性住房”,若以前租住过政策性住房,但在申请补贴时搬出的员工,是不是还是可以申请购房补贴?

暂未采纳

购房补贴与房补政策能否同时享受

2、“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”是指20116月起,还是指目前修正案出台的时间?

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

32009年进行的人才认定,由于各种政策不完善导致到现在未能实现购房补贴的发放,人才证书马上到期,这样情况下还能否保证按五年期发完已承诺的补贴数额?

采纳

人才证期限问题

4、“在本市仅有一套本办法出台之后购买的商品住房的”,此条缺乏合理性。深圳市高层次人才认定是2009年启动的,吸引了很多人才入深,当时已提到住房补贴事宜。20116月前高层次人才若买了房子反而不能申请购房补贴?20116月前高层次人才该住哪里? 

采纳

领军人才申请购房补贴的条件

5、建议取消“其中地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍”的限制。是不是深户不能说明对深圳建设的贡献率,建议采用在深圳纳税、交社保情况代替户籍限制。

暂未采纳

要求取消户籍限制

"钟江涛" <zjtcn@163.net>

 

1、该草案缺乏解决现存问题的办法。

现存问题:在20125月左右,有一批高层次人才签订了购房补贴合同,但迟迟不能获得补贴,20137月底其中一部分人获得了补贴,其余的人至今未发。在该修正草案的起草说明中未能说明:为什么迟迟不发,是原办法的哪里有问题?为什么20137月底给一部分人发了?该修正草案在何处解决了原办法存在的问题?为什么要对原办法第十二条进行修改?建议:在起草说明中做补充说明。

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领军人才申请购房补贴的条件

2、强烈反对该草案对原办法第十二条的修改。根本没几个人符合修正草案的申请条件,修改后深圳市政府基本不用发购房补贴。20137月底发放购房补贴的那一批人中,有人不符合修正草案的条件。

建议:(1)将第十二条修改为:未在本市享受过购房优惠政策、未享受市(区)人才奖励政策的领军人才,在本市仅有一套商品住房的,可以向市住房保障部门申请领取(含续发)购房补贴,其中地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。(2)向已经签订了购房补贴合同的高层次人才征询意见,或者向全体高层次人才征询意见。

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领军人才申请购房补贴的条件

3、该草案法律效力问题。2013108号在多家媒体集中出现一篇名为<深圳高层次人才住房补贴政策形同虚设?>的报道,各家媒体的报道标题或有不同,但其中的内容基本一字不差!在报道中有2处值得我们注意:(1)“只要签了人才补贴合同,补贴就会给人才,政府部门没有拖延时间。”市住建局相关负责人解释。(2)市住宅租赁管理服务中心解释,现在领军人才补贴申请,今年初接到上面通知说暂停发放,等新规定出台才发放。目前,深圳新的《深圳市人才认定办法》正在修订,合同版本也在修订中,因此所有签订合同的人必须按照新的格式重新签约,才能拿到补贴。这篇报道提醒我们注意一个问题:该修正案的法律效力问题。如果该修正案实施了(比如通过了对第十二条的修改),已经签订的购房补贴合同怎么办? 该修正案是否具备约束已签订合同的法律效力?建议增加相关条款及说明。

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领军人才申请购房补贴的条件

"草根滴盛宴" <1925518132@qq.com>

1 、按住房实际面积而不是人才等级发放购房补贴 。

相信并不是每一位受评的人才在来深之前都有一定的积累,到深圳之后一次可以购得较大的房产。肯定会有一些人在初来深圳时购置了比较小的房子。即然深圳市政府对每个级别人才的认定是公平的,那么每个相同级别的人获得的购房补贴应该是相同的,而不应依据于现有住房的大小。在相同能力的情况下,购得小于规定上限面积的人才,可能初始的条件更加艰苦一些,更是应该受助,而不是少发。相信政策制定人员也会一样认同这一观点。

暂未采纳

领军人才购房补贴不与住房挂钩

2 、房子 10 年不能转手。如果真的是人才,即使初期住房条件不好,但因为能力在,很快就会有改善住房的要求,所以第一套房就是换房的主要资金来源。如果十年不能卖房的规定的初衷是源于要把人才固定在深圳的话,那其实可以改为如果卖房必须是为了满足住房改善的资金需求而处置,这样人才还是在深圳。在人才们的住房条件也可以改善的同时,也可以达到留住了人才的目的。

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限制转让期限计算问题

3 、人才证到期停放。每一位人才都应该同等对待,前提是我们认同深圳市政府对于各级人才的评定标准的公平性。获得人才资格的时间早晚可能只是非人才的外在因素。如果政策制定人员制定这一政策的初衷是为了减少人才补贴费支出,我倒是建议可以全面消减人才补贴的总额,以做到公平。只要公平、公正,即使总量少给一些,相信人才们也理解并心存感激,会加倍工作为深圳做贡献。但如果在政策的制定中,因为非人才原因之外的因素,引起了补贴发放的不公正,那市政府本来如此好的政策,可能却会产生一些负面的影响。这个做为出钱出力的的市政府方面,其实是很不划算的。

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人才证期限问题

"liuyongxin" <standards@126.com>

第十二条:“ 在本市仅有一套 本办法出台之后购买的商品住房的,可以向市住房保障部门申请领取(含续发)购房补贴”,  请问“本办法出台之后”是指该办法第一次发布的 2011年6月1呢, 还是该 (修正草案送审稿)后续正式发布的日期?

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领军人才申请购房补贴的条件